目录：

1. 什么是房产抵押贷款？

a. 房产抵押贷款是什么？它的特点和意义是什么？

b. 在申请和使用房产抵押贷款时，需要了解哪些相关概念和流程？

2. 为什么需要担保公司担保？房产抵押贷款的担保公司有哪些要求？

a. 为什么在申请房产抵押贷款时需要担保公司担保？担保公司的作用和意义是什么？

b. 通过介绍不同的担保公司类型和要求，了解如何在申请和使用房产抵押贷款时选择合适的担保公司。

3. 如何选择担保公司？担保公司的资质和信誉如何评估？

a. 如何选择合适的担保公司？担保公司的资质和信誉如何评估？

b. 通过介绍不同的选择标准和评估方法，了解如何在申请和使用房产抵押贷款时选择合适的担保公司。

4. 房产抵押贷款的还款方式和利率是怎样的？

a. 房产抵押贷款的还款方式和利率是怎样的？如何选择最适合自己的还款方式？

b. 通过介绍不同的还款方式和利率标准，了解如何在申请和使用房产抵押贷款时选择最适合自己的还款方式和利率。

5. 房产抵押贷款20万的申请流程及注意事项

a. 房产抵押贷款20万的申请流程是怎样的？需要注意哪些事项？

b. 通过介绍不同的申请流程和注意事项，了解如何在申请和使用房产抵押贷款时顺利完成申请并获得贷款。

6. 如何提高个人信用评级和资产证明的可信度？

a. 如何提高个人信用评级和资产证明的可信度？需要注意哪些方面？

b. 通过介绍不同的提高信用评级和资产证明可信度的方法，了解如何在申请和使用房产抵押贷款时提高个人信用评级和资产证明的可信度。

7. 总结与展望，房产抵押贷款的未来发展趋势如何？